9月20日，苏北首座万象城于水渡口商圈璀璨启幕。这不仅是一座商业体的落地，更是淮安商业迭代与城市成长的缩影。从汇通市场到万达、华信Mall，每一座商业体都承载着淮安人的成长记忆。

这篇文章，愿以一个普通淮安人的视角， 串联起这些散落在时光里的商业记忆，汇聚成一条情感的长河，流向我们共同的未来。

第一章：尘封的记忆——那些年，我们一起逛过的商场

对于一个城市的记忆，往往是从它最热闹的地方开始的。在那个物资相对匮乏，娱乐生活尚不丰富的年代，商场（市场），无论以何种形态呈现，无疑是承载了最多欢乐和期盼的地方。

1.汇通市场：最初的繁华与烟火气

初建时的汇通市场

汇通市场八区开业典礼

当我们还是孩童，世界的中心仿佛就在那片被称为“汇通市场”的区域，汇聚通达，那时候的购物，没有精致的橱窗和柔和的灯光，却有着最真实的喧闹。此起彼伏的叫卖声，摩肩接踵的人流，空气中弥漫着各种商品混合在一起的独特气味，构成了我们对“逛街”最初的认知。

40多年来，一个巨大的集市卖场，琳琅满目的小商品，新奇的玩具， 汇聚南北的箱包、衣服，都藏匿在那些略显简陋的摊位里。每一次被父母牵着手穿梭其中，都像一场盛大的探险。而汇通市场，则以其更丰富的品类，成为家庭置办大小商品的首选，春节前、开学前，如“打仗”一般急迫热烈。那时候一件汇通市场里采买来的新衣服，足够的性价比，足以在小伙伴面前炫耀好几天。许多人似乎都忘了它其实是个批发市场，政府规划“北有临沂，南有义乌，中有淮安”，最终在电商冲击、城市发展、产业配套等各方面因素叠加下，并没有呈现理想的发展状态。

2.清江商城与地下商城：青春的秘密基地

似乎批发和零售从来就是一体的，仅2公里，其实就矗立着品质商场， 随着我们慢慢长大。进入学生时代，清江商城和那个充满神秘色彩的地下商城，成了青春的秘密基地。清江商城，以其相对新潮的商品和布局，吸引着年轻的目光。 在这里，我们第一次见到了宏图三胞的品牌专柜，第一次为了心仪的电子产品而努力表现、积攒零花钱，第一次品尝到麦当劳的巨无霸汉堡、甜筒的滋味。

今日淮海广场 （陈光晰 摄）

而地下商城，更是那个时代淮安年轻人心照不宣的潮流地标。逼仄的通道，略显昏暗的灯光，却阻挡不了我们探寻“时髦”的脚步。那些格子铺里，藏着最新款的贴纸、明星海报，以及各种现在看来或许有些“非主流”的饰品。和三五好友一起，在地下商城里“淘宝”，分享彼此的“战利品”，躲在网吧里、台球室里、旱冰场里找寻刺激，将廉价自助餐吃回本“扶墙出”，是那个时代最简单也最纯粹的快乐。

 3.供销大厦与新亚商城：城市的商业图腾

淮阴供销大厦题字及LOGO

淮阴供销大厦的日与夜

左图：1988年7月，《建筑经济》杂志封面上的淮阴供销大厦

右图：20世纪90年代初的淮海路夜景，供销大厦、淮海大厦、新华书店清晰可辨

1993年，从清江商场视角看淮阴供销大厦

如果说此前的市场、商场是生活的调味品，那么供销大厦和后来的新亚商城，则是当之无愧的城市商业图腾，也一直是淮安淮海广场的龙头老大。供销大厦，这座带有浓厚时代印记的建筑，曾是淮安商业的“老大哥”。它从计划经济的旧体制走来，商品种类之全，品质之高，在很长一段时间里，都是其他商场难以企及的。过年时，能到供销大厦置办一身新行头，是一种身份和品位的象征。当然，伴随着2010年9 月的一声爆破，14层的“ 旧王者”终成了历史，取而代之的是近乎15年的等待，对那座苏北中心城市300米超高建筑的期待，浮光掠影，终成了一个大坑的笑谈。

左图：1995年9月供销商城开业时的场景与当日宣传广告

右图：1999年7月新亚家电城开业时的报纸新闻

上图：1999年台湾中国电视公司在淮阴市拍摄纪录片《大陆寻奇》节目第851集之淮河采风时，将位于市中心的淮阴供销大厦置入取景框。由于片中采用民国区划，故字幕上标示为“江苏淮阴县（城）”

下图：新亚家电城商场内景

2002年之后的供销大厦

供销大厦爆破拆除后第二天的报纸新闻与现场图片

1994年12月28日，淮阴新亚商城举行开业典礼

对面的新亚商城，逐渐与供销系统剥离、投入南京中商怀抱，更现代化的管理，更注重服务的理念。清晰的楼层划分，宽敞明亮的购物环境，鳞次栉比的商铺，众多的品牌，给我们带来了前所未有的购物体验，让新亚商城迅速成为淮安人心中新的购物天堂。

新亚商城，后来升级成中央新亚国际广场，30年来，它既勇于求变，也坚守着不变的品质，带来更多一线大牌妆品、金银首饰、服饰鞋帽、各国美食，不仅仅是一个购物场所，更是淮安人招待外地亲友，展示家乡发展的一张名片，标志着淮安人对品质生活的追求，标志着淮安商业进入了一个新的纪元。新亚屹立多年，岿然不动，到现在依然是淮海广场商业王者。坐在台阶上品尝肯德基夏威夷汉堡的新奇、旁边广场炸鸡的飘香，各种翘课直奔地下美食街的“偷乐”，2021年12月底年轻人在-5℃下疯狂排队去追城市第一杯“喜茶”，成为大家共同的记忆。

第二章：时代的浪潮——从仰望到习以为常的商业变革

时光的车轮滚滚向前，淮安这座城市也以前所未有的速度，拥抱着时代的浪潮。我们的生活，也在这场深刻的商业变革中， 悄然发生着改变。

 1.金鹰商城与万达广场：一站式消费体验的开启

2008年，当金鹰商城以其高端的定位和精致的品牌组合出现在淮安时，我们中的许多人，刚刚进入大学。第一次走进金鹰，看着那些在时尚杂志上才能见到的品牌，我们心中充满了对大城市生活的艳羡与惊奇。金鹰的出现，让“大牌子”这个概念，第一次如此真切地走进了我们的生活。

2011年，水渡口万达广场的开业，则是一场更为完整的商业体验，它带来的不仅仅是购物，更是一种全新的生活方式。集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的“一站式”消费体验，彻底改变了淮安人的周末生活。看一场最新上映的电影，品尝一家从未尝试过的餐厅，再悠闲地逛逛街，成为许多家庭最常见的休闲方式。万达广场十多年成功，也让“城市综合体”这个概念，深入人心，也打开了淮安商业发展的纵深，将淮海广场焦点同样转移到了水渡口。

服务涟水县的东、西吾悦广场

服务淮安区的楚州万达广场

服务生态文旅区的吾悦广场

服务淮阴西片区的富康城广场

服务金湖县的苏宁广场

服务盱眙县的中央广场

我们开始习惯于将大部分的消费和娱乐时间，都“打包”在这样一个巨大的商业空间里。像一个引线，城市综合体的形态也在淮安各地区不断绽放，如这些年陆续落地，服务涟水县的东、西吾悦广场，服务淮安区的楚州万达广场，服务生态文旅区的吾悦广场，服务老清浦片区的融创广场，服务淮阴西片区的富康城广场，服务金湖县的苏宁广场、服务盱眙县的中央广场等，虽然招商参差不齐，发展各不相同，但毕竟是给当地居民带去了便利的一站式生活。

 2.华信Mall：差异化竞争与潮流引领

图源：华信地产开发

随着城市的发展和消费需求的日益多元化，淮安的商业格局也开始呈现出百花齐放的形态。2022年，华信Mall的出现，正是这一趋势的体现。不再追求“大而全”，而是通过更精准的定位和更具特色的品牌组合，来吸引特定的年轻或家庭式消费群体。

图源：华东商业地产汇

华信Mall，则凭借其年轻、潮流、时尚的定位，以及对“首店经济”的敏锐嗅觉，迅速成为淮安年轻人的聚集地。在这里，我们看到了越来越多“网红潮流”品牌，如鲍师傅、muji、星巴克甄选、乐乐茶、丝芙兰、小ck、哥老官、泡泡玛特。

我们感受到了与一二线城市同步的潮流脉搏，二期改造的原花漾城，与南京正和承邦团队解约，引进谷子店，学习胖东来建设华信超市、华信食堂，虽不那么顺利，也谈不上成功，毕竟也是一种尝试，是迎合消费者的一种差异化表达。从金鹰、万达到华信，我们见证了淮安商业从满足基本需求到引领生活方式的转变，也从一个被动的消费者，成长为一个拥有更多选择、更注重体验的参与者。也需要明晰，虽然有传统商厦、有综合体广场、有各种Mall等形态，其实也没有严格阶段区分，都是互相学习、相互融合的，都在探索各自的消费场景。

第三章：万象更新——一座城市的期待与一个家庭的憧憬

如今，站在2025年的秋天，我们迎来了华润万象城。

这座苏北首座万象城，从规划之初，位于经贸大厦地块，就承载了整座城市的期待。

图源：淮安黑米

1.“ 首店效应” 与城市的荣耀感

也许，我们等待一座新的商业体，本质上是在等待一种更靠近理想的生活。当330+品牌开业，150余个“首进淮安”“首进苏北”的品牌名单在社交媒体上流传时，我们能真切地感受到身边朋友们的那份激动与自豪。Peet's Coffee、豆库、盒马鲜生、茶颜悦色、好利来、西西弗书店……这些曾经需要我们专程跑到大城市才能体验的品牌，如今就在家门口触手可及。

这不仅仅是消费选择的极大丰富，更是一种城市能级提升的直观体现。它意味着淮安的商业环境、消费潜力和城市活力，得到了国内头部商业地产品牌的认可。这种认可，转化为每一个淮安人心中沉甸甸的自豪感。我们正在以自己的节奏，变得越来越好，越来越有吸引力，感谢当初力争落地万象城项目的同志，感谢为此项目努力的建筑工人、保洁、服务者。

 2.全新消费体验与生活品质的跃升

万象城迎合淮安特色，很多设计细节与运河、水元素有关，外立面营造出波光粼粼、舟船停泊的意象。内部空间则打造“ 汇水两岸”“光影廊桥”“百舸竞渡”“浮岛船室” 四大主题场景，将运河文化以现代艺术手法呈现，为消费者创造沉浸式文化消费体验，实现商业空间与城市文脉的深度对话。同时，它还打造了城市公园、下沉广场、宠物乐园等空间。

 3.接纳焕新与不变的淮安情思

从艳羡惊奇到接纳焕新，我们的心态在变，但那份对淮安的深情，却从未改变。我们曾惊叹于上海南京路的繁华，也曾羡慕于苏州中心的气派、南京新街口德基的奢华。但当苏北首座万象城真真切切地矗立在眼前时，虽无法与上述繁华之都的高端商业中心相比较，也没有高化、一线户外标杆、中轻奢品牌的突破，更多是定位M3的重餐饮配比的万象城，但我们心中涌起的，也更多的是一种“家乡真好”“够用满足”的踏实与温暖。

同时，我们也见证了这座城市从运河时代的历史辉煌，到近代一度的沉寂，再到如今的奋起直追、日新月异。我们爱它的历史底蕴，也爱它的现代活力。我们爱清晨里运河边悠闲的脚步，也爱夜晚里华灯初上的璀璨。我们爱那一口吃了很多年的长鱼面，也期待着品尝第一杯家门口的“Peet's coffee”。这种爱，是复杂的，是立体的，是融入了我们多年生命历程的，独一无二的淮安情思。

淮安的新旧商场共同编织着我们的生活记忆，它们不是彼此取代，而是共同构筑了这座城市的温度与活力。

时光流转，我们从牵着父母衣角逛汇通市场的孩子，成长为带着下一代走进万象城的父母。场景在变，身份在变，但对美好生活的向往、对脚下这片土地的热爱始终未变。我们依然在淮安，更深刻地爱着淮安——爱它的过去，爱它的现在，更信它的未来。商业灯火次第点亮，而这份独特的情思，也在时代变迁中愈发丰厚绵长。

（作者：夏威，文章来源：“淮安宣传”微信公众号）