由于受新冠肺炎疫情的持续影响，我市房地产市场遭遇巨大冲击，工期普遍延误推迟，房屋销售大幅下滑，商品房去化和回款难、中长期资金紧张等诸多困难更加凸显，针对疫情开展的线上销售模式还难以满足购房者需求，房地产市场将面临更加严峻的考验。1-3月份（截止3月15日），全市商品房销售套数同比下降了44%，面积下降43%，其中商品住房套数同比下降40%，面积下降40%。

为有效应对疫情带来的不利影响，促进我市房地产市场长期、平稳、健康、有序发展，建议重点做好以下八个方面的工作：

一是“缓”。对房地产企业存在资金困难的，要尽快出台相关政策，允许企业缓交或分期缴纳土地出让金、税金和有关规费。缓交时间可以设定为3个月或至疫情结束，减轻房企资金周转压力。

二是“减”。在政策允许范围之内，减收或降低房企各类保证金和相关税费的缴纳比例，为房企发展减负。

三是“延”。全面排查我市因疫情影响而造成工期延误的情况，对不能按照原定时间节点完工的项目，在全市范围内实行统一政策，允许合理顺延。

四是“免”。对因疫情影响，导致开发企业延期交房并造成赔付责任的，可以出台有关政策，允许开发企业按不可抗力因素，给予免责。

五是“赶”。积极运用不见面审批、网上招投标、网上评审、容缺审批等方法，帮助开发企业抓紧办理项目前期手续，确保疫情之后能迅速投入后续工作。

六是“调”。充分考虑疫情期间对房屋成本产生的影响，调整完善房价备案机制，对已经价格备案而未竣工的房屋，依企业申请，可审慎进行调整。

七是“稳”。因疫情影响而延迟的购房需求，在疫情之后将会迎来一定的集中释放。因此，应加大对房企的监管力度，防止部分企业和热点楼盘借机炒作涨价，扰乱市场秩序。

八是“拓”。多数企业将现场销售转至网上实属无奈，应积极引导企业通过采取搭建网上售楼处、开通网上直播售房等手段，提升网上购房的体验感和参与感，同步加强线下售房的跟进与转化，逐步提高商品房销量。